Zentral gelegenes Ladenlokal mit Terrasse in Steffisburg kaufen

Oberdorfstrasse 3, 3612 Steffisburg

An bester Sichtlage an der Oberdorfstrasse 3 präsentiert sich diese ehemals als Tea Room «Spatz» geführte Gewerbefläche mit rund 153 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss. Grosszügige Fensterfronten, zwei exklusiv nutzbare Aussenbereiche und die zentrale Lage in Steffisburg bieten perfekte Sichtbarkeit und Frequenz für Retail, Dienstleistung oder Gastro.

Nutzfläche

153m²

Bahnhofnähe

1.6km

Parkplätze

Terrassen

Merkmale

Erdgeschoss

Terrasse

Tiefgarage

Parkplatz

Urbane Lage

Sonnig

Ecklage mit grosser Fensterfront, zwei Terrassen und hoher Sichtbarkeit.

Die Fläche erstreckt sich über EG und UG und punktet im Erdgeschoss mit lichtstarker Schaufensterfront, ebenerdigem Zugang und flexiblem Grundriss; im Untergeschoss ergänzen Nebenräume/Lager sowie zwei WCs die Einheit. Exklusive Nutzung: strassenseitige Ost-Terrasse und westseitige Terrasse mit Rasen - ideal für Aussensitzplätze oder Warenpräsentation. Verkaufsrichtpreis CHF 260’000 inkl. Nebenräumen (exkl. Parkierung). Optional: vier Einstellhallenplätze zu je CHF 24’000 sowie separater Lagerraum (-21) für CHF 12’000. Jahrgang 1968, Öl-Heizung 1998. Adresse: Oberdorfstrasse 3, 3612 Steffisburg. Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Dienstleistung, Praxis, Atelier oder Take-away (vorbeh. Bewilligungen). Gute Erreichbarkeit: Bahnhof Steffisburg ca. 1.6 km, Autobahn Heimberg ca. 2.3 km, Flughafen Bern-Belp ca. 18 km. Verfügbar nach Vereinbarung. Wer in Steffisburg zentral kaufen will, findet hier ein gut sichtbares, ausbaubares Gewerbeobjekt.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und prüfen Sie das Potenzial vor Ort - wir begleiten Sie bis zum Kauf.

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Objektdaten

ObjektartGewerbe

AdresseOberdorfstrasse 3, 3612 Steffisburg

Parzelle22-1

Badezimmer2

Stockwerke5

Parkplätze4

Baujahr1968

Eigenschaften

Gemeinde

Steffisburg - ÖV-nah bei Thun

Die Gemeinde Steffisburg bietet dank S-Bahn, A6 und Nähe zu Thun kurze Wege; Naherholung am Thunersee und an der Zulg liegt nah - prüfen Sie Lage und Angebot vor Ort.

Steffisburg (BE) grenzt an Thun und Heimberg und zählt rund 16'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Bahnhof Steffisburg (BLS) mit S-Bahn nach Thun in 5 Min (Takt 15/30 Min) und via Thun nach Bern in 30-35 Min; Busse bedienen alle Quartiere. A6-Ausfahrt Thun-Nord/Steffisburg in 5 Min; Bern 25 Min, Spiez/Interlaken 20-25 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Thun. Coop, Migros, Denner und Fachgeschäfte sowie Apotheken im Zentrum; Thunersee/Schadaupark 10 Min, Zulgschlucht und Stockhorn 30 Min; Fläche 13.5 km², Höhe ca. 585 m; vielfältiges Gewerbe, enge Arbeitsmarktverflechtung mit Thun.