Lindenstrasse 22
3367 Thörigen, BE
Wohnfläche
275 m²
Zimmer
10.5
Badezimmer
3
Parkplätze
5
CHF 1'295'000
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baulandreserve
Lindenstrasse 22, 3367 Thörigen
Dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Menschen, die Platz, Umschwung und Ruhe suchen.
Wohnfläche
275m²
Grundstück m²
2552
Einliegerwohnung
2.5
Fitnessraum mit Pool
Merkmale
Einfamilienhaus, gepflegter Parkgarten und Baulandreserve - ein Anwesen mit seltenen Möglichkeiten.
Dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Menschen, die Raum, Ruhe und einen grosszügigen Umschwung schätzen.
Das 1980 in solider Massivbauweise erstellte Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit rund 275 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von 2552 m2 bietet die Liegenschaft ein aussergewöhnliches Platzangebot.
Das Haupthaus umfasst rund 8 Zimmer mit grosszügigen Wohn- und Schlafräumen, zwei Nasszellen und einem separaten Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den gedeckten Aussensitzplatz mit eigenem Cheminée. Der sonnige Umschwung mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 44.6 m2, eigenem Zugang und Bad eignet sich ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro. Die Installationen für eine Küche sind bereits vorhanden.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter Kunststofffenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmekollektoren, die Sanierung der Fussbodenheizung und des Schwimmbads sowie der Einbau eines elektrischen Garagentors.
Eine Doppelgarage, zwei weitere Parkplätze bzw. Unterstände und grosszügige Nebenflächen von ca. 214.5 m2 inklusive Garage bieten viel Platz und Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die grosszügige Landreserve: Rund 1158 m2 können als Baulandreserve abparzelliert werden.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem vielseitigen Anwesen in Thörigen - wir freuen uns, Ihnen Haus, Hallenbad und Garten bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Thörigen BE mit Busanschluss an Herzogenbuchsee
Die Gemeinde Thörigen verbindet stündliche ÖV-Anbindungen mit kurzen Wegen zu A1 und regionalen Zentren - ideal für Alltag, Schule und Naherholung.
Thörigen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau auf 483 m ü. M. und umfasst 4.55 km²; 1'179 Einwohnerinnen und Einwohner (31.12.2025). Die Postauto-Linie Langenthal-Thörigen-Herzogenbuchsee hält in Thörigen, Post und fährt im Stundentakt; in Herzogenbuchsee bestehen direkte Zugsanschlüsse im 60′-Takt nach Bern und Olten. Über die Hauptstrassen ist die A1 via Ausfahrt Wangen an der Aare erreichbar. Bildung: Kindergarten und Primarschule im Schulverband Bettenhausen-Ochlenberg-Thörigen; Sekundarstufe I an der Oberstufe Herzogenbuchsee. Einkauf und Dienstleistungen bieten in der Nähe u. a. Coop und Migros in Herzogenbuchsee. Naherholung: Burgäschisee bei Aeschi und Inkwilersee bei Inkwil. Gemeindesteuerfuss 175 % der einfachen Kantonssteuer.
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