Grosszügiges Wohnen mit unverbaubarem Weitblick – Familienresidenz mit Pool in Frauenkappelen

Wohnen im Erdgeschoss Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée, der zusammen mit dem separaten Essbereich und der einladenden Wohnküche ein offenes, geselliges Wohngefühl schafft. Zwei abschliessbare Zimmer bieten Raum für individuelle Nutzung – ob als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort.

Rückzug im Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier weitere, klimatisierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und so mit jeder Lebensphase mitwachsen. Ein geräumiger Vorplatz und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC komplettieren den privaten Bereich des Hauses.

Ein Garten, der Sommer verspricht Der rund 1704 m² grosse Garten ist der eigentliche Luxus dieser Liegenschaft: viel Raum, ungestörte Privatsphäre und die unverbaubare Aussicht über die angrenzende Landwirtschaftszone zu den Voralpen und Alpen. Der Pool sorgt an heissen Tagen für willkommene Abkühlung, während sich auf der Terrasse mit Markise auch die Mittagssonne entspannt geniessen lässt – ein Ort zum Verweilen für die ganze Familie.

Werterhalt auf höchstem Niveau Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde über die Jahre konsequent modernisiert. Dazu zählen die Umstellung auf eine Erdsonden-Wärmepumpe (ausgelegt für ein zweites Haus daneben), eine Photovoltaikanlage mit rund 14 kWp, neue Fenster sowie Erneuerungen an Küche, Badezimmern und Storen. Auch die Pooltechnik wurde 2024 auf den neusten Stand gebracht. So verbindet dieses Zuhause zeitlose Grosszügigkeit mit zeitgemässer, nachhaltiger Haustechnik.

Platz für Mobilität Eine Doppelgarage sowie rund drei Aussenparkplätze bieten Raum für mindestens fünf Fahrzeuge – Komfort, der im Alltag ebenso überzeugt wie beim Empfang von Gästen.

Ihr neues Zuhause Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück, eigenem Pool und unverbaubarer Aussicht macht diese Liegenschaft in Frauenkappelen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Familien und für alle, die Raum, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen – nur wenige Autominuten von der Stadt Bern entfernt.

Neubauprojekt Das heutige Grundstück mit einer Grösse von 1958 m2 ist nicht voll ausgenutzt. Grundsätzlich könnten auf dem Grundstück eine Reihenhäuserzeile oder ein Wohngebäude mit Stockwerkeigentumswohnungen realisiert werden. Eine Studie für die Option Neubau liegt jedoch nicht vor.