5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Aussensitzplätzen, zwei Balkonen und einem Einstellhallenplatz

Schlossgraben 15, 3076 Worb

Dieses einladende 5.5-Zimmer-Reihenhaus liegt idyllisch unterhalb des Schlosses Worb und ist Teil der attraktiven Überbauung Stalden-Worb – einem Wohnensemble, das durch seine vielseitige Architektur und das durchdachte Raumkonzept begeistert. Die autofreie Siedlung schafft eine ruhige, sichere Atmosphäre und bietet zahlreiche Highlights für Gross und Klein: ein malerischer Dorfplatz, ein grosszügiger Spielplatz, ein idyllischer Ententeich mit Wasserfall sowie Familiengärten, die zusätzlich gepachtet werden können. Hier geniessen Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität in einer Umgebung, die Gemeinschaft und Privatsphäre perfekt verbindet.

Zimmer

6.5

Wohnfläche

132m²

Baujahr

1985

Parzelle

146m²

Merkmale

Tiefgarage

Balkon

Terrasse

Kinderfreundlich

Cheminée

Keller

Waschmaschine

Tumbler

Geschirrspüler

Familienfreundlicher Grundriss mit Balkon, Terrasse und Spielboden

Das Reihenhaus am Schlossgraben 15 bietet auf mehreren Ebenen viel Platz und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnqualität. Im Eingangsgeschoss erwarten Sie ein praktisches Entrée, eine eigene Waschküche, ein Keller sowie ein separates Zimmer mit Blick in die Überbauung, ideal als Büro oder Gästezimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die moderne Küche mit Essbereich und eine Gästetoilette. Von der Essecke aus gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz.

Das 2. Obergeschoss umfasst drei Zimmer und das Badezimmer mit Regendusche. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Zimmer verfügt über eine Holztreppe zum Spielboden/Galerie, welche auch vom Dachgeschoss her zugänglich ist. Dort ergänzt ein Estrich den Stauraum.

Das Haus verfügt zudem über vier Sitzplätze im Freien: eine Terrasse direkt beim Hauseingang, ein Sitzplatz bei der Küche sowie zwei Balkone.

Ein Zuhause, das mit durchdachter Architektur, grosszügigen Räumen und idyllischen Aussenbereichen begeistert.

Der Einstellplatz mit Ladestation kann für CHF 25'000.- dazuerworben werden.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus

AdresseSchlossgraben 15, 3076 Worb

Parzelle3951

Zimmer5.5

Badezimmer1

Garagen1

Baujahr1985

Eigenschaften

Gemeinde

Worb - ÖV-Knoten mit S7 und S2

Die Gemeinde Worb verbindet schnelle ÖV-Anbindung nach Bern mit breitem Bildungs- und Versorgungsangebot - ideal für pendelnde Haushalte und kurze Wege im Alltag.

Worb liegt östlich von Bern und bietet zwei Bahnhöfe: Worb Dorf (RBS) mit der S7 im 15-Min.-Takt nach Bern, Fahrzeit ca. 24 Min.; zudem tram 6 von Bernmobil bis Worb Dorf. Am Bahnhof Worb SBB hält die S2 Richtung Bern HB, Fahrzeit ca. 15 Min. Postauto-Linien verbinden die Ortsteile. Einkauf vor Ort mit Migros, Coop und Denner (Richigenstrasse 1). Bildung: Kindergärten/Primar an mehreren Standorten und Oberstufenzentrum Worbboden; Gymnasien z. B. in Bern (Kirchenfeld). Naherholung bietet der Bantiger mit Aussichtsturm. Fläche 21.085 km²; Bahnhof Worb Dorf auf 585 m ü. M.; Bevölkerung 11'589 (31.12.2025). Steueranlage Gemeinde 1.70.