3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einstellplatz in Bolligen

An der Lutertalstrasse 33 in Bolligen erwartet Sie eine gepflegte und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar. Auf rund 109 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum 8.5 m² grossen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche, zwei abschliessbare Zimmer sowie zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) bieten angenehmen Wohnkomfort. Praktische Nebenflächen wie ein Reduit und Stauraum im Entrée runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (Nr. 15, ca 10 m²) sowie ein Einstellhallenplatz (Nr. 52). Für Besucher stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde 1985 in solider Massivbauweise erstellt und wird über Fernwärme beheizt. Die Lutertalstrasse 33 bildet mit den Hauseingängen 31, 35 sowie 37 eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 29 Wohnungen. Die ruhige, begrünte Lage garantiert Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Der Bahnhof Bolligen ist in rund 800 m erreichbar, die Autobahnanbindung Richtung Bern in ca. 2 km und der Flughafen Bern-Belp in etwa 7 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Hallenbad Bolligen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 1 552.-.