3.5-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Balkon und Einstellplatz in Hinterkappelen

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée – der perfekte Ort für entspannte Abende. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 6.5 m² grossen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Der Keller (ca. 5 m²) im Eingangsgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört zu der Wohnung ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude mit insgesamt 12 Einheiten präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Der Stand des Erneuerungsfonds der gesamten Stockwerkeigentümergemeinschaft Kappelenring 40/48 per 31.12.2025 beträgt CHF 2'007'596.27. Der Anteil für die Wohnung beträgt CHF 21'786.36. Die monatlichen Kosten für die Wohnung (Jahr 2025) lagen bei CHF 586.80. Dies inkludiert die Heiz- und Betriebskosten sowie die Einlagen in den Erneuerungsfonds.