4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einstellplatz in Biel

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und zentraler Kochinsel. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Stunden und entspanntes Wohnen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon mit ca. 17 m², der zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Drei vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei komfortable Nasszellen, ausgestattet mit Dusche und WC sowie Bad und WC, sorgen für einen reibungslosen Alltag, auch bei mehreren Personen. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten MINERGIE-zertifizierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit nur neun Einheiten. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 2'071.-. Der aktuelle Baurechtsvertrag läuft bis ins Jahr 2067. Die Heimfallsentschädigung beträgt 80% des dereinstigen Zustandswerts des Gebäudes. Die Lage an der kleinen Schüss vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen. Der Bahnhof Biel ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote.