Ruhig, grün und sofort wohnbereit – 3.5-Zimmerwohnung in Bolligen

Lutertalstrasse 33, 3065 Bolligen

Zimmer

3.5

Wohnfläche

109m²

Balkon

8.5m²

Tiefgarage

Merkmale

Lift

Balkon

Tiefgarage

Ruhig und dennoch bestens angebunden

Diese gepflegte Eigentumswohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, grosszügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon (8.5 m²) führt. Hier erwartet Sie ein ruhiger Blick ins Grüne – ein täglicher Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Die separate Küche, zwei abschliessbare Zimmer und zwei vollständige Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) bieten echten Wohnkomfort. Praktisches Reduit und zusätzlicher Stauraum im Entrée runden den Grundriss optimal ab.

Bolligen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen: Der Bahnhof Bolligen ist in rund 800 m erreichbar, die Autobahn Richtung Bern in ca. 2 km. Einkauf, Schulen und Naherholung liegen vor der Haustür.

Inklusive Einstellplatz & Keller Einstellhallenplatz Nr. 52, Kellerabteil Nr. 15 (ca. 10 m²) sowie mehrere Besucherparkplätze gehören dazu.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und gut organisierten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 29 Einheiten. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise erstellt und wird über Fernwärme beheizt.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 1 552.-.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseLutertalstrasse 33, 3065 Bolligen

Parzelle5246

Zimmer3.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr1985

Eigenschaften

Gemeinde

Bolligen - am Bantiger mit S7-Anschluss

Die Gemeinde Bolligen bietet S7-Anbindung im 7-15-Min.-Takt, kurze Wege zu Schulen und Einkauf sowie Naherholung am Bantiger - besichtigen und vergleichen.

Bolligen zählt rund 6'400 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt auf 578 m ü. M. am Fuss des Bantiger und umfasst 16.6 km². Der RBS-Bahnhof Bolligen bietet mit der S7 alle 7-15 Min. Anschluss, in ca. 9 Min. bis Bern; Busse erschliessen Habstetten und Ferenberg. Über die A1/A6 ist der Anschluss Bern-Wankdorf in 8-10 Min. erreicht. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vor Ort; Gymnasien (Kirchenfeld/Neufeld) in ca. 20 Min. Versorgung durch Coop und Denner im Ort; Migros in Ittigen in 8 Min., Shoppyland Schönbühl in 12 Min. Naherholung: Bantiger (947 m) und Burgruine Geristein in 10-15 Min.; Bernapark Deisswil und Arbeitgeber in Bern/Ittigen (u. a. ASTRA) sind nahe.