Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Käsereibetrieb in Riggisberg

Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss einen Verkaufsladen sowie ehemalige Produktions-, Kühl- und Lagerräume. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen (5-Zimmer- und 3.5-Zimmer-Wohnung) sowie zusätzliche Büro-, Aufenthalts- und Nebenräume der ehemaligen Käserei. Das Untergeschoss verfügt über Lagerflächen, Kühlzellen, einen inaktiven Schutzraum sowie die Heiz- und Haustechnik.

Das Gebäude wurde in Massiv- und Holzbauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Wärmespeicherheizung. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend als gut zu beurteilen. Mittelfristig sind jedoch Unterhalts-, Erneuerungs- und energetische Sanierungsmassnahmen zu erwarten.

Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage in Riggisberg und ist gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in Gehdistanz.

Gemäss Zonenplan liegt das Grundstück in der Kernzone / Wohnzone 2, wodurch sich grundsätzlich Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften ergeben. Die Wohn- und Gewerbenutzung sowie die zentrale Lage machen die Liegenschaft für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte interessant.